使用招商银行的信用卡每月都只还最低还款额会影响个人信用和住房商业贷款吗？

理论上不会。信用卡最低还款额是银行规定的用卡人每月到期还款日前必须偿还的最低金额，用卡人可以不还全额但是每期的还款金额必须大于最低还款额，这是保持良好信用记录的基本还款要求。

使用信用卡，如果选择最低还款，就无法享受免息还款期，当期所有消费从记账日（一般是消费后的第二天）开始计收利息，日息万分之五，直至全部还清为止，因此银行在你只还最低还款额的时候是可以获利的，你自己的个人信用也绝对不会受到影响。

因此，如果你要申请住房商业贷款，只需要按照贷款方要求的流程和资料办理即可，你的信用卡使用记录是正常的，不会造成影响。